¿POR QUÉ COMPRAR SOBRE PLANOS?
Publicado por Juan Pablo Monsanto
La identificación del parqueo al momento de comprar apartamento en
planos, es una tarea que reviste importancia, tanto, como saber las
dimensiones internas del inmueble.
BENEFICIOS DE COMPRAR EN PRE-VENTA:
Planificar.
Modificar.
Ahorrar.
1-Ubicación
La ubicación es el factor más importante a la hora de comprar una
vivienda. Las comunicaciones con las que cuenta la zona, tanto las vías de
acceso directo al centro de la ciudad, como la red de transporte público
(subte y colectivo) son esenciales. Además, la cercanía a comercios y otro
tipo de servicios como centros educativos y sanitarios, parques y centros de
ocio, son aspectos a considerar.
2 -Precio
El precio de la vivienda tiene que estar ajustado a mercado, teniendo en
cuenta diferentes variables como la zona, las calidades y las prestaciones
del residencial.
3- Calidades
El inmueble que se compra tiene que cumplir con una serie de estándares
de calidad. Además, es interesante tener acceso tanto a las muestras de los
materiales seleccionados como visitar un piso modelo cuando la obra lo
permita.
En el punto de venta también se puede disponer de una sección
constructiva donde poder apreciar cómo es la fachada, la carpintería
exterior, la ventana o la medianera entre viviendas para ayudar a tomar la
decisión de compra.
4- Personalización de la vivienda.
Es fundamental que se puedan tomar decisiones y colaborar con la empresa
que promueve la vivienda para que el cliente sienta que la vivienda que está
comprando es diferente al resto y que ha aportado su granito de arena.
Poder personalizar la vivienda según las necesidades y los gustos del
comprador es un valor diferencial.
Dependiendo de la promoción y del momento de ejecución de la obra, se
podrán elegir entre diferentes opciones desde suelos, materiales,
distribuciones o armarios hasta, por ejemplo, el color de la cocina o la
iluminación de la vivienda.
5- Solución energética global
Comprar vivienda en edificios que minimizan la demanda de energía, con
instalaciones de producción más eficientes y que maximizan la utilización
de energías gratuitas, garantiza al cliente un hogar muy confortable y un
ahorro elevado en la factura energética, tanto en consumo como en
mantenimiento.
6- Asesor o agente inmobiliario
Hay que comprar la vivienda a una compañía inmobiliaria con experiencia,
transparente y solvente, que promueva vivienda.
7- Atención al Cliente
La empresa inmobiliaria tiene que tener un servicio de Atención al Cliente
que se encargue de acompañar a los compradores desde el primer
momento, yendo de la mano en todo el proceso de compra, durante y
después de la entrega.
Este departamento ofrecerá los siguientes servicios:
– Organización de la visita de cortesía previa a la escritura de la vivienda.
– Velar por la correcta resolución de las posibles incidencias que pueda
detectar el cliente en su vivienda.
– Asesoramiento informativo en las diferentes instalaciones que dispone la
vivienda.
8- Zonas Comunes
El sueño de cualquier cliente es que una promoción ofrezca ‘algo más’ que
viviendas y dé la posibilidad a sus inquilinos de tener unas zonas comunes,
con espacios diseñados para ganar en utilidad, elegancia, diseño y confort.
Se trata de tener espacios como un SUM, donde se pueda disponer de una
cocina con electrodomésticos, mesas y sillas, zona con sofás e incluso
terraza para que los propietarios puedan reunirse para cenar, hablar,
celebrar un cumpleaños, sin necesidad de hacerlo en casa.
Además, facilita la vida el que el proyecto esté equipado con diferentes
instalaciones deportivas, canchas, pileta, o un gimnasio para hacer deporte
dentro de la misma urbanización.
También es importante que el residencial cuente con zonas para los más
pequeños de la casa, desde un parque infantil, pasando por una sala de
juegos, donde los niños puedan aprender y disfrutar jugando.
9- Forma de Pago y Financiación
La forma de pago a la hora de comprar una vivienda de obra nueva sobre
plano facilita el acceso a la misma por la flexibilidad en los pagos.
10- Gastos e impuestos asociados a la compra de una vivienda
Conocer los impuestos que gravan la compraventa de una vivienda evitará
muchas sorpresas de última hora. Asegúrese de entender todos los
compromisos tributarios.